آیا با آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان (Ausbildung Immobilienkaufmann/frau) آشنایی دارید؟ آیا میدانید مهارت آموزی در این حرفه در چه شاخه هایی انجام میشود؟ آیا از وظایفی که باید در طول دوره آوسبیلدونگ انجام دهید اطلاع کاملی دارید؟ آیا میدانید این دوره کار آموزی در آلمان چند سال به طول می انجامد؟ از میزان حقوق دریافتی در هر سال اطلاع دارید؟ اگر میخواهید اطلاعات کاملی در رابطه با همه این موضوعات داشته باشید این مطلب را تا انتها بخوانید و چنانچه سوالی دارید در قسمت دیدگاه ها در پایان این مطلب برای ما بنویسید.
آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان
در پشت صحنه یک شرکت املاک و مستغلات در آلمان خیلی بیشتر از یک دلالی ساده آپارتمان اتفاق می افتد. مشاوران املاک رویاهای مردم در مورد یک آپارتمان یا خانه جدید را به واقعیت تبدیل می کنند. اما تا امضای قرارداد فاصله زیادی دارید. وظایف نمایندگان املاک بسیار متنوع است. اساساً در مورد خرید، فروش و اجاره املاک و مستغلات است. این امر از جمله مستلزم تنظیم قراردادهای اجاره و خرید است. اما این امر همیشه در مورد ساختمان های مسکونی نیست. برخی از شرکت های املاک نیز در زمینه خرید و فروش یا اجاره ساختمان های تجاری و مدیریت املاک تخصص دارند. این حوزه شامل وظایف اداری بیشتری می شود. به عنوان مثال، دریافت گزارش خسارت یا تهیه صورت های حساب های مالی سالیانه. به طور خلاصه: مشاوران املاک تقریباً در تمام زمینه های صنعت املاک کار می کنند و کارشناسان غیرقابل جایگزینی هستند. برای آموزش این افراد دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان ارائه میشود تا بتوانند به صورت کارآمد در این صنعت فعالیت داشته باشند.
-
چگونه به یک مشاور املاک و مستغلات در آلمان تبدیل شویم؟
مشاور املاک یک کارآموزی کلاسیک است. دوره آموزشی دوگانه در مجموع سه سال طول می کشد و بیشتر توسط شرکت های فعال در حوزه صنعت مسکن و املاک ارائه می شود. الزامات کاملاً واضح است. بنابراین می توانید مستقیماً درخواست دهید.
-
چگونه میتوان در آلمان مهارت های مشاور املاک را به دست آورد؟
بر اساس این نیاز مدارس فنی و حرفه ای در آلمان اقدام به راه اندازی دوره ای تحت عنوان آوسبیلدونگ مشاور املاک با محتوای آموزشی یکسان و مشخص برای متقاضیان این حرفه کرده اند. دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک میتواند فرصت لازم برای آموزش افراد متخصص در این زمینه را فراهم کند تا با کسب مهارت های علمی و عملی، دانش خود را در این حرفه بالا برده و با داشتن یک شغل خوب، زندگی و آینده خود را در آلمان بسازند. اگر آوسبیلدونگ مشاور املاک را انتخاب کرده اید لازم است بدانید که باید
- استعداد خوب در فروش داشته باشید و بتوانید همیشه استدلال های مناسب را در زمان مناسب ارائه دهید.
- از یک روز کاری متنوع لذت میبرید.
مباحث آموزشی آوسبیلدونگ مشاور املاک و مستغلات
آوسبییلدونگ مشاور املاک به صورت دوگانه (تئوری و عملی) ارائه میشود. این دوره آموزشی سه سال به طول می انجامد. در طول این مدت شما به طور متناوب در مدرسه فنی و حرفه ای و شرکت آموزشی خود حضور خواهید داشت. در طول دوره آموزشی خود، از جمله در زمینه های تخصصی زیر کار خواهید کرد:
- حسابداری
- مدیریت املاک و مستغلات
- اجاره و مدیریت املاک
در دو سال اول آموزش، اصول اولیه را یاد خواهید گرفت. سپس باید دانش تخصصی خود را در یک امتحان میانی که در اواسط سال دوم برگزار می شود، نشان دهید. در سال آخر آموزش، آنچه را که قبلاً آموخته اید عمیق تر می کنید. همچنین می توانید بین دو گرایش انتخابی یکی را انتخاب کنید. در پایان آموزش در امتحان نهایی شرکت خواهید کرد.
دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان 3 سال زمان میبرد.
چرا دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک
در طول دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان، نه تنها نحوه فروش خانه ها، بلکه مهمتر از همه نحوه مدیریت املاک را یاد خواهید گرفت. در ابتدای آموزش به اصول اولیه می پردازید. این اصول اولیه در راستای پاسخ به سوالات زیر است:
- بازدید از مشتریان چگونه برنامه ریزی و انجام می شود؟
- قرارداد اجاره چگونه تنظیم می شود؟
- قیمت ها و هزینه ها چگونه محاسبه می شود؟
شما اغلب در طول آموزش پشت میز کار خواهید کرد، اما قرارهای خارجی زیادی نیز خواهید داشت. به عنوان مثال، شما از آپارتمان ها و خانه ها بازدید می کنید. بنابراین تنوع در این کار تضمین شده است. شما همچنین در طول آموزش خود با این موارد برخورد خواهید کرد:
- فاکتور های فروش و اجاره تنظیم میکنید.
- ارزش اقتصادی املاک و مستغلات را ارزیابی کنید.
- حقوق و تعهدات صاحبان املاک ار مشخص میکنید.
- امور حسابداری انجام میدهید.
به عنوان یک مشاور املاک، رابط بین مشتری و شرکت یا بین توسعه دهنده املاک و شرکت خواهید بود.
میزان حقوق دریافتی در طول دوره آوسبیلدونگ
شما با پذیرش در دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان، در طول سه سال، ماهیانه حقوق دریافت خواهید کرد. حقوق شما به عوامل مختلفی بستگی دارد اما میتوان میزان متوسطی از حقوق را ارائه کرد که در جدول زیر میتوانید مشاهده کنید. توجه داشته باشید که این حقوق به صورت ناخالص و تنها جهت اطلاع شما متقاضیان و علاقه مندان به آوسبیلدونگ به صورت تقریبی ارائه شده است. اگر در سال اول به طور متوسط ماهیانه 1070 یورو دریافت کنید، لازم است که از روی این حقوق مالیات پرداخت کنید چرا که حقوق سالیانه شما، مبلغ 12840 یورو به طور ناخالص است که از حداقل درآمد سالیانه 11604 یورو در سال بیشتر است. میزان حقوق کارآموز مشاور املاک برای سال دوم میتواند ماهیانه تا 1180 یورو نیز باشد. اگر موفق به اخذ قرارداد آوسبیلدونگ در این حرفه با حقوق ماهیانه 1070 یورو شوید، به احتمال بسیار زیاد، نیاز به ارائه گواهی تمکن مالی به سفارت آلمان نخواهید داشت.
| سال | حقوق |
|---|---|
| اول | 1070 یورو |
| دوم | 1180 یورو |
| سوم | 1290 یورو |
درآمد مشاور املاک در آلمان
قطعا حقوق شما پس از پایان دوره آوسبیلدونگ مشاور املاک در آلمان، به زمینه ای که در آن مشغول به فعالیت میشوید و حوزه فعالیت شما بستگی دارد. موقعیت های شغلی این حرفه در آلمان بسیار زیاد است. میتوانید در شرکت های فعال در صنعت املاک مشغول به فعالیت شوید. در ابتدا میتوانید با اخذ قرارداد کاری با میزان حقوق ماهیانه 2700 تا 2300 یورو از یک زندگی خوب و قابل قبول در آلمان بهره مند شوید. با افزایش سابقه کاری میتوانید حقوق خود را افزایش دهید. حدود 50% از افرادی که در آلمان به عنوان مشاور املاک مشغول به فعالیت هستند بین 2433 تا 3387 یورو حقوق میگیرند. 25% از افراد کمتر از 2433 یورو و 25% از افراد نیز بیشتر از 3387 یورو در ماه درآمد دارند.
مدارک لازم برای سفارت جهت ویزای آوسبیلدونگ
چگونه درخواست دهیم؟
